Podvody s nemovitostmi

V důsledku shody několika skutečností není krádež nemovitosti nijak složitým zločinem. Mezi skutečnosti usnadňující takové činy patří třeba to, že:

• Úředník na katastru nemá prostředky k prozkoumání pravosti předkládaných písemností.
• Jediným právoplatným dokladem o vlastnictví nemovitosti je zápis v katastru (pokud mu vlastník nevěnuje pozornost, umožní tím realizaci podvodu).
• Katastr není povinen sdělit vlastníkovi, že s jeho nemovitostí je nakládáno.
• Osoba, která koupí od nevlastníka nemovitost v dobré víře, že není kradená, stává se jejím majitelem.

V mnoha případech se podvodníkům daří využívat pravidla obsažená v právních předpisech určená na ochranu kupujících nemovitostí. Zásadní je přitom pravidlo, podle kterého kupující, který nemá zlý úmysl, je chráněn v případě, že nemovitost kupuje od někoho, komu nepatří. Dobrý či zlý úmysl se však v praxi velmi těžko dokazuje.

Jaké nástroje využívají podvodníci ke krádeži nemovitosti?

• padělané občanské průkazy
• falešné kupní smlouvy
• falešné plné moci
• nepravá notářská osvědčení
• padělané podpisy, padělaná razítka

Zdroj: https://www.strazcekatastru.cz/podvody-s-nemovitostmi/